Типичната история е една и съща: на тавана на съседите отдолу или на собствения ви долен етаж се появява мокро петно, а на терасата всичко изглежда наред. Плочките са цели, фугата — почти нова. Проблемът е, че плочките и фугата изобщо не са хидроизолация. Те пропускат вода, а спирането ѝ е работа на слоя под тях.
Откъде влиза водата
- Липсваща или скъсана хидроизолация под настилката — най-честата причина при по-стари сгради.
- Връзката между пода и стената — ако хидроизолацията не е обърната нагоре по стената и няма уплътнителна лента в ъгъла, водата минава точно там.
- Прагът на вратата — водата се стича под дограмата и излиза в стаята, а не под терасата.
- Челото на терасата — без водооткапващ профил водата се връща по долната страна на плочата и я разгражда.
- Обратен наклон — водата се събира към сградата вместо навън и стои до стената.
Защо силиконът и новата фуга не помагат
Импрегниране на фугите и силикон по ъглите могат да намалят теча за месец-два, но не спират водата, която вече е под плочките. Тя продължава да стои в лепилото и замазката, през зимата замръзва и отлепва настилката отвътре. Затова след „козметичния“ ремонт петното обикновено се връща.
Трайното решение
Когато течът е от настилката, хидроизолацията трябва да се направи под нея. На практика това означава:
- Демонтаж на плочките и оглед на замазката — мокрите и ронещи се участъци се махат.
- Възстановяване на наклона навън, далеч от сградата.
- Уплътнителна лента в ъгъла между пода и стената и около отводнителите.
- Еластична хидроизолация на два слоя, обърната нагоре по стената и под прага.
- Водооткапващ профил по челото и нова настилка с подходящо лепило за външни условия.
Може ли без да се махат плочките
Съществуват прозрачни покрития, които се нанасят върху настилката. Те работят при здрави, добре залепени плочки и малки пукнатини във фугите. Ако обаче плочките звучат кухо при почукване, водата вече е под тях и покритието само ще я затвори вътре.
Ако терасата ви пропуска вода, обадете се за оглед — ще проверим откъде влиза водата, преди да предложим каквото и да било.